1分鐘讀懂《三亞市物業管理實施辦法》

1分鐘讀懂《三亞市物業管理實施辦法》

新修訂的《三亞市物業管理實施辦法》自2023年2月1日起實施。辦法明確了物業管理區域、物業服務費、停車管理等相關細則。

接下來，我們重點解讀大家關心的幾個問題。

一、哪些事項需由業主共同決定？

（一）制定和修改業主大會議事規則和管理規約；

（二）選舉業主委員會或者更換、罷免業主委員會成員；

（三）制定物業服務內容、標準以及物業服務收費方案；

（四）選聘和解聘物業服務人；

（五）使用物業專項維修資金；

（六）籌集物業專項維修資金；

（七）改建、重建建筑物及其附屬設施；

（八）改變共有部分的用途或者利用共有部分進行經營；

（九）利用共有部分進行經營所得收益的分配與使用；

（十）物業服務區域調整等有關共有和共同管理權利的其他重大事項。

二、老舊小區物業服務怎么管？

無物業管理的老舊小區由全體業主共同承擔管理責任。

鼓勵和倡導老舊小區業主繳納物業專項維修資金。

三、物業服務費怎么收？

保障性住房物業服務收費實行政府指導價，其他物業的物業服務收費實行市場調節價。

四、停車怎么管理？

進入物業管理區域的車輛，不得占用疏散通道、消防車通道，不得影響其他車輛和行人的正常通行。

新建物業應當按照國家和本省地方標準配建停車位充電設施，與主體工程同步設計、施工、驗收。

已建成物業應當逐步改造建設停車位充電設施。

本辦法具體應用問題由三亞市物業管理主管部門負責解釋。